一、什么是装修房
所谓装修房就是经过重新设计过的房屋。这种类型的房产一般分为两种:一种是开发商在销售楼盘时已经做好了精心的规划与布局(比如将客厅和卧室分开等),所以业主只需要购买房子就可以入住;另一种则是在买房之后由购房者和装修公司共同完成房屋的二次改造工作,包括对户型结构进行优化调整以及装饰材料的更换等工作。
二、自由安排房间的最高境界是什么
年12月31日,《民法典各分编(草案)》正式提请全国人大常委会审议。《民法典·人格权篇》第9章规定了居住权的规定——具有合法所有资格的自然人和非法人的组织可以依法享有住所使用权,以满足其生活所需的空间要求。
根据《民法典》,公民有按照国家有关规定并经登记取得或者通过转让取得的住房的权利;非营利法人有按照法律规定的条件并取得有关机关许可而使用的权利。此外,《民法典·物权和合同编的若干问题(第一审稿)》(简称"一审稿")中还增加了一些内容。其中一条是增加一款:“民事主体可以通过租赁或者其他方式使用他人的财产。”也就是说,如果自然人或法人没有自己的产权房的话,还可以租用别人的房子来满足自己生活的需要。
三、《物权总论》:如何定义住宅?有哪些种类
1、按所有权性质分类
(1)个人住宅
是指私人所有的住宅。
(2)集体宿舍
是指单位为职工提供的用于休息或工作的场所及设施设备。
2、按用途功能分类
(1)普通住宅
是指供家庭日常生活之用的建筑空间,如居室、厨房、浴室等等。
(2)公寓式住宅
是指在高层楼房中的一种类型化产品,它以套型面积较小的高层商品房作为基本单元组合而成。
(3)酒店式服务住宅
是一种综合性的商业地产形式。
3、其他
(4)经济适用住房
指政府提供优惠政策建设并限定建筑面积标准价格低廉且带有保障性质的商品性住宅。(5)公共配套设施用房
即公用基础设施配套建设的专用建筑物。
四、哪些人可以拥有住宅的使用权
我国现行立法未明确界定居民是否具备获得房屋所有权的主体地位。但是,从理论上讲,凡是有中华人民共和国国籍的人均可成为国家的主人翁之一,因此只要符合一定的法定程序即可申请到住宅的所有权。
五、什么样的住宅属于违章建筑?
违法建筑指的是违反法律法规的建筑行为所形成的产物。具体来说,有以下几种情况:(1)未经批准擅自改变土地权属;(2)超过批准的用地范围;(3)占用耕地建房;(4)不依照本法第三十四条的规定办理审批手续建房的;(5)农村村民未经县级人民政府批准或者不按照国务院有关部门确定的宅基地的面积标准的自留地、边角料建造的别墅以及其他什么情形下建的房子的都属于违建。
六、怎样区分住宅的性质
1、民用建筑的构成要件
1)该工程经城市规划行政主管部门审核同意后,方可施工。2)必须遵守国家的消防法规和技术规范的要求。)
